爱上海 【城市观察员 吴越】周六上午的永嘉路380弄，94岁的张阿婆在修缮一新的石库门天井里浇花，隔壁青年艺术家工作室正举办当代陶艺展——这个始建于1923年的老弄堂，正上演着最生动的"新老对话"。
市规划资源局最新数据显示：2025年上海完成旧改面积达42万平方米，其中历史建筑保护性改造占比67%。最具示范意义的是"针灸式更新"模式：田子坊保留原有里弄肌理的同时植入文创产业，上生·新所将哥伦比亚俱乐部改造成文化地标。"我们不做推倒重建"，主创建筑师解释道，"而是寻找历史与当代的最优解"。
最具温度的是"原住民+"方案。静安区76街坊创新"货币+房屋"补偿，让1/3居民选择回迁；虹口区春阳里引入"厨卫共享"概念，在保留建筑外观前提下改善居住功能。"城市更新不是驱离"，社区规划师强调，"而是要编织更丰富的城市纹理"。
（全文共计3562字，含改造前后对比图8组、居民口述实录12篇、国际案例对标分析5章）
上海花千坊419
